什么小产权房?-什么小产权房?

  • 时间:2021-08-17 22:35 编辑: 来源: 阅读:487
  • 扫一扫,手机访问
摘要:房产权本来是不分大小,只有一种定义,但由于我国的一些特色,形成了社会上一些约定俗成的说法,对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。 第一种解释:发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小。 第二种解释:国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的

房产权本来是不分大小,只有一种定义,但由于我国的一些特色,形成了社会上一些约定俗成的说法,对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。 

13.jpg


第一种解释:发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小。 


第二种解释:国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。


 第三种解释:买的房再转让时不用再交土地出让金的叫大产权,再转让时要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房,对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来,就是这里说的小产权;如果是通过“出让”或“转让”得来,就是这里所说的大产权。 村镇自己开发的楼盘,是为小产权 。。

返回首页
江夏房产     江夏楼盘     江夏楼盘信息     江夏二手房     江夏出租房     江夏房产经纪人     江夏小区找房     江夏中介公司     江夏卖房赚佣金     江夏房价走势    
Copyright 2020-2023 江夏房产网,All Rights Reserved 版权所有
站长邮箱:me@jiangxiafang.com  客服热线:027-87108990(周一至周五:8:00-17:00)  
增值电信业务经营许可证:鄂B2-20210138
工信部备案/许可证编号:鄂ICP备14018140号-53  鄂公网安备 42011102004563号
在线咨询
网站客服 咨询热线
027-87108990
扫一扫

手机访问更便捷
返回顶部